Análisis de barrios · nota 0-100 por dimensiones y perfil

Salamanca · Madrid

Bueno

Nota inmovax (equilibrado)60/100

Ranking ciudad#2 de 6

Percentil nacional81

Rentabilidad · €/m²3.7% · 6.300 €/m²

Mejor perfil para este barrio: flip · €/m² proyectado a 3 años: 7.675 €/m².

Cómo leerlo: todas las barras puntúan 0-100 y más alto = mejor — las dimensiones "negativas" puntúan su ausencia (Bajo riesgo 82 = poco riesgo; Tranquilidad 85 = poco ruido; Calidad del aire alta = poca contaminación).

Comercio y servicios 95

380 comercios < 500 m · peso 6%

Bajo riesgo 91

riesgo inund. 8/100 · urbanístico 10/100 · peso 5%

Oferta y demanda 87

Demanda 88/100 · 45 días · peso 6%

Liquidez 85

45 días para vender · peso 8%

Educación 84

12 centros · nota 8.4/10 · peso 6%

Sanidad 80

6 min hospital · 4 c. salud · peso 5%

Transporte y movilidad 79

14 paradas · 8 min centro · peso 9%

Demografía y renta 73

52,000 €/hogar · 46 años · peso 5%

Seguridad 64

42 incid./1.000 hab · peso 9%

Evolución de precios 62

+34% 5a · +7% 1a · peso 8%

Calidad del aire 28

44 µg/m³ NO₂ · peso 4%

Tranquilidad (ruido) 25

66 dB diurnos · peso 4%

Proyectos futuros 23

3 proyectos · 90 M€ · peso 7%

Rentabilidad de alquiler 22

3.7% bruto anual · peso 12%

Zonas verdes 17

5.0 m² verde/hab · peso 6%

Datos ORIENTATIVOS de barrio (no oficiales). Cada dimensión normaliza sus indicadores a 0-100; inmovax los pondera según el perfil elegido.